?? Larche – Maison familiale au calme avec piscine et grand sous-sol ??

? Située en impasse, sur les hauteurs de Larche, au coeur de la campagne, cette maison individuelle sur sous-sol vous séduira par son environnement paisible, son confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger ???, un espace convivial et chaleureux donnant directement accès à une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours ???.
Le salon est climatisé ??, tout comme le dégagement côté nuit, offrant un confort appréciable en toute saison.

Côté nuit ??, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour une maison aussi fonctionnelle qu'agréable à vivre ?

Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec :
? un garage de 43 m² avec porte sectionnelle ? une seconde salle d'eau avec WC? une grande buanderie?? une chambre d'appoint idéale pour recevoir? un second grand garage ou atelier de 30m2 sous la terrasse

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux ?, ainsi que d'une piscine à débordement et d'un cadre verdoyant propice à la détente ???

Côté prestations :
? chauffage au sol par pompe à chaleur? poêle à granulés?? climatisation réversible dans le salon et le dégagement côté nuit? volets roulants électriques? moustiquaires installées? maison construite en 2014

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ??
? Larche – un emplacement recherché, entre tranquillité et proximité des commodités et écoles, à 6 min de carrefour Brive
? Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 480.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.