MARCHAL immobilier - vous propose:

A LAQUENEXY -bien rare-au calme-200M²-25 ares de terrrain et gîte indépendant (1000€ de revenu mensuel)

Située dans un cadre paisible, elle offre un grand potentiel pour une grande famille, un artisan ou un investisseur souhaitant développer un projet de gîte. Cette propriété spacieuse et sa vue imprenable sur la vallée de la Nied en font une opportunité rare !

Son charme authentique offre un cadre 'à rafraichir', idéal pour lui apporter votre touche personnelle
Implantée sur une belle parcelle de 25 ares avec près de 200 m² habitables, on y découvre sur l'espace de vie un salon-séjour de 41 m², une cuisine de 16 m², trois chambres de 10, 10 et 13 m², un wc indépendant et une salle de bain

Les combles aménageables offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires de 13 et 15 m².

Le sous-sol abrite un garage de 32 m², un appartement indépendant de 55 m² idéal pour un gite ou un studio.

Une annexe de 55 m² complète ce bien pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage

confort et équipements :

-poêle à bois en faîence
-grands espaces verts
-vue imprenable
-exposition plein Sud
-fenêtre ALU double vitrage
-chauffage gaz/bois et électrique
-tout à l'égout

Commodités:

-école maternelle / primaire / périscolaire / crèche
-boulangerie / salon de coiffure / institut de beauté ...)
-marché tous les Vendredis soirs

transports:

La commune de Laquenexy est desservie par le METTIS avec plusieurs arrêts dans le village. La Ligne permet de rejoindre Metz et ses commodités. Des lignes scolaires sont également présentes.


A visiter sans tarder et à découvrir en exclusivité chez Marchal Immobilier.


« Ce bien est à vendre en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. »

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.