Maison individuelle contemporaine – Construction 2017 – 4 chambres – Suite parentale – Prestations modernes
Située dans un environnement agréable et implantée sur un terrain d'environ 420 m², cette superbe maison individuelle construite en 2017 développe 125 m² habitables et séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, offrant un accès direct au jardin. La belle hauteur sous plafond et les ouvertures apportent une réelle sensation d'espace et un confort de vie remarquable.
La cuisine intégrée, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi qu'un spacieux garage d'environ 35 m², permettant stationnement, rangement ou espace atelier.
À l'étage, l'espace nuit offre une configuration familiale idéale avec :
• Quatre chambres, dont• Une suite parentale avec sa salle d'eau privative• Trois autres chambres confortables• Une salle de bain principale équipée d'une baignoire et d'une douche et WC
Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une parfaite fonctionnalité.
Prestations techniques :
• Construction récente – 2017• Isolation complète• Plancher chauffant• Chaudière gaz• Chauffe-eau thermodynamique• VMC simple flux• Fenêtres PVC double vitrage
Maison récente, familiale, sans travaux, offrant des volumes modernes et une suite parentale : un bien rare sur le marché.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain VINCLER agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 828 682 443 et WOJTOWICZ Yann agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119