Je vous propose cette maison de caractère, située sur la commune de Lapalud, édifiée sur un terrain plat, constructible, piscinable et divisible de 2 000 m².

La bâtisse se divise en deux parties :
•La première, en partie rénovée et habitable, se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier.
•La seconde, à rénover entièrement, offre la possibilité d'aménager une pièce de vie, trois chambres et une salle de bains, idéal pour créer un second logement, un gîte ou une extension familiale.

Prestations et équipements :
•Terrain constructible et divisible
•Assainissement tout-à-l'égout
•Forage + système goutte-à-goutte pour l'arrosage
•Toiture isolée
•Fenêtres double vitrage
•Poêle à bois + pompe à chaleur
•Grand garage de 80 m² avec mezzanine
•Clôtures en place

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, investissement locatif, division en deux logements… À visiter sans tarder !

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est au prix de 349 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Contact Claudia DUMAS au 06 95 65 09 07 (disponible 7j / 7) - Agent commercial en EI, RSAC Avignon - n°794 428 367- Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Claudia Dumas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794428367