A Lanvallay, Manson Properties vous propose cette maison traditionnelle de 145 m² habitable le tout sur un terrain partiellement clôturé de 1230 m².

Cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une véranda exposée plein sud, d'une grande pièce de vie comprenant un salon / séjour, cuisine de 60 m².
Vie de plain pied avec sa chambre, sa salle d'eau avec WC.

Côté nuit à l'étage, le palier dessert 3 chambres, 1 pièce pouvant servir de salle de bain avec WC.

Un vaste sous-sol d'environ 70 m² vient compléter ce bien.

Prévoir une enveloppe travaux notamment pour le remplacement des fenêtres, création de la salle de bain à l'étage ainsi qu'un rafraichissement général.

Idéal pour un premier achat.

Chauffage au fioul. Taxe foncière : 1293€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4653.00 € et 6295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.