** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !



? LANTON - QUARTIER CASSY - MAISON PLAIN-PIED - 3 CH et 2 SDE - GARAGE - TERRAIN 386 m²

Située dans le quartier recherché de Cassy, au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, en bon état général, offrant environ 103 m² habitables.

? Une maison fonctionnelle et agréable à vivre
? Grande pièce à vivre d'environ 47 m² avec salon / salle à manger / cuisine? Cellier attenant à la cuisine, pratique et fonctionnel au quotidien.? Un premier coin nuit avec une suite parentale, chambre + salle d'eau
? Un second coin nuit avec 2 chambres? Salle de bains avec douche et baignoire
? WC séparé

? Des extérieurs faciles à vivre
? Jardin agréable, une partie sur l'avant et une seconde sur l'arrière? Terrasse bois pour vos moments de détente? Garage d'environ 20 m², offrant stationnement et espace de stockage

? Les points forts de cette maison

? Quartier Cassy, calme et recherché, en impasse
? Maison de 2008
? 3 chambres et 2 pièces d'eau
? Garage inclus

Mandat de vente N°155
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 365 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 351 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance