** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **

ADRESSE disponible sur demande !

? LANTON – QUARTIER CASSY – MAISON PLAIN-PIED 2016 – 4 PIÈCES – 105 m² – CARPORT

À 1,5 km des écoles et du bassin, cette maison de 2016 offre un cadre pratique et confortable pour une vie de famille au quotidien.Récente, soignée et prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle représente une belle opportunité à saisir sur le secteur de Cassy.
Son excellente performance énergétique (DPE A) en fait un bien à la fois économe, moderne et durable.

? Un intérieur pensé pour la famille

? Espace de vie lumineux de près de 40 m², réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte équipée, offrant un lieu convivial pour partager les moments du quotidien.
? Grand cellier/buanderie attenant d'environ 15 m², idéal pour le rangement et la vie de famille.
? Trois chambres dont :?• une chambre parentale avec salle d'eau attenante,?• deux chambres bénéficiant d'une salle de bains indépendante,
? WC séparé.

? Un extérieur agréable et facile à vivre

? Terrain d'environ 450 m², entièrement clos et simple d'entretien.
? Terrasse déjà en place, prête à être décorée selon vos envies.
? Carport pour stationner un véhicule à l'abri.

? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

? Maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille.
? Trois chambres et deux pièces d'eau pour le quotidien.
? Excellente performance énergétique (DPE A), confort et économies à la clé.? Terrasse déjà installée, prête à accueillir vos beaux jours.
? Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles.
? Une véritable opportunité à saisir à Cassy !


Mandat de vente N°150
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 370 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 356 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.

Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).

Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.

Faites de vos projets, une réussite !

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 3301 2021 000 000 055
RCP SAA Assurance