Nouveauté en EXCLUSIVITE en notre agence ! Venez découvrir cette maison moderne aux normes RT 2012 et bâtie sur grand terrain d'un peu plus de 1 000 m² ! Ce bien vous propose 2 logements distincts, soit :
- l'habitation principale pour environ 143 m² habitables composée au RDC de l'entrée et d'un hall avec rangements distribuant un espace de vie ouvert d'environ 65 m² avec salon, cuisine américaine et arrière cuisine, salle à manger et accès sur l'extérieur par de larges baies vitrées, terrasses exposées sud et ouest. Se trouvent également à ce niveau, la chambre parentale avec douche et dressing, un WC. A l'étage, un grand dégagement (possible espace bureau) dessert 3 chambres avec sous-pentes, une salle de bains avec douche et WC séparés.
- l'appartement en duplex pour environ 47 m² habitables composé au 1er niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC séparés ; à l'étage un petit dégagement propose 2 espaces couchages fermés. Ce bien dispose également d'une terrasse.
En annexe et attenant à cet ensemble, un grand garage de 37 m² et un local de rangement complètent ce bien.

A souligner :
- présence de panneaux photovoltaïques pour production et stockage d'électricité
- le bien est alimenté par une eau de source
- possibilité de revenus locatifs

BAUD Immobilier à votre écoute ;)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAUD IMMOBILIER : Sebastien DANJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842049652 RSAC Grenoble
RCP 127 100 479 Galian