En exclusivité Baud Immobilier : bien d'exception à vendre à Lans en Vercors

Située sur un beau terrain de 1 100m², ancienne grange mitoyenne réhabilitée en 2005 offrant de beaux et lumineux volumes.
Les amoureux de vieilles pierres apprécieront la mise en valeur du bâti originel. Pierres apparentes, carrelage terre cuite, séjour cathédrale, lauzes... autant d'atouts de charme qui en font un lieu d'exception.

En rez de jardin
- Grande entrée avec vestiaire, toilette invité et accès au garage
- Grande pièce de vie avec séjour cathédrale (hauteur de plafond 5,20m) ouvert sur le jardin par une immense baie vitrée, poêle à bois, cuisine ouverte sur espace salle à manger et accès grand cellier/buanderie (évier, machines, chaudière, espace de rangement)
Dans la suite du séjour,
- Belle chambre parentale avec accès au jardin par une large porte vitrée, salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing.

A l'étage
Grande mezzanine de 30m² pour 2e salon, coin TV, bureau ou couchages...
- 2 grandes chambres, une salle de bain et un dressing
- 2 pièces non aménagées mais isolées et prêtes à finitions pour chambres supplémentaires

Annexes
Garage de 30m² avec porte électrique et remise attenante. Dans le jardin, un ancien four à pain, une cave enterrée 'végétalisée' ainsi qu'un très beau bachat authentique (ou fontaine en pierre) procurent aux extérieurs le même atout d'authenticité que la maison.

L'ensemble est aussi séduisant que fonctionnel grâce à ses remarquables caractéristiques architecturales et aux nombreux espaces qu'il propose. Rare sur le marché, il saura répondre aux amoureux des lieux authentiques et chaleureux.

Production chauffage et eau chaude fioul, distribution au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Poêle à bois bûches dans le séjour.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5486.00 € et 7423.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.