Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité cette maison à ossature bois de plain-pied située sur la commune de Lanrodec.

Cadre de vie idyllique à 12 minutes de Guingamp. Commerces et école maternelle à proximité.
Les plages de Bréhec, des Godelins et Les Rosaires se situent à 25 minutes.

Maison 4 pièces sur vide sanitaire, de 75 m² habitable avec jardin, le tout sur un terrain de 619m².

Elle se compose d'un vaste salon / séjour / cuisine aménagée et équipée exposé plein SUD. Deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Cette maison, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique, est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité.

Taxes foncières : 40€. Chauffage : climatisation réversible. Assainissement individuel.

' Manson Properties Guingamp, 2 rue du Pot d'Argent 22200 Guingamp, succursale de Manson Properties Bordeaux'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.