LANCON DE PROVENCE - Quartier des Magnanarelles

Située dans un environnement recherché de Lançon-de-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée n'attend plus que vous. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux.

D'une surface habitable d'environ 81 m², elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une belle pièce de vie de 40 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein sud. Vous y découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Un garage de 14 m², accessible depuis la maison, vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous serez séduits par une parcelle de 520 m² parfaitement aménagée. Vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud de 35 m² avec sa pergola en fer forgé, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un espace convivial avec un grand pool house, un coin barbecue et des WC extérieurs. Une piscine au chlore de 7,3 x 3,10 m à fond plat vient compléter ce cadre de vie idéal.

Enfin, il est possible de stationner facilement plusieurs véhicules devant la propriété, un vrai plus au quotidien.

Cette maison mitoyenne, parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à vivre, représente une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Pascal PETRUSCHI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 545 681