Rare sur le marché. Située à Languidic dans le secteur recherché de Pont er Paché, cette vaste demeure néo-bretonne de 200 m² combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation technique performante.

Une vie de famille sans compromis
Le rez-de-chaussée vous offre une véritable vie de plain-pied avec :
- Un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière, réchauffé par une cheminée insert.
- Une cuisine moderne entièrement équipée.
- Un espace nuit privatif comprenant une suite parentale, une seconde chambre et un bureau.

À l'étage : L'espace continue avec 4 grandes chambres supplémentaires et deux salles de bains, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort total.

Une maison saine et économe (DPE Classe C)
Ne craignez plus les factures d'énergie ! Grâce à une isolation complète réalisée en 2012 et des menuiseries en double vitrage, cette maison affiche une performance énergétique rare pour son volume.
Le bonus ? Un sous-sol complet permettant de stationner 2 véhicules côte à côte et offrant un immense espace de stockage/atelier.

Un parc de 7 500 m² avec piscine
C'est ici que la magie opère. Profitez d'un jardin aux dimensions exceptionnelles incluant :
- Une piscine avec abri télescopique pour prolonger la saison de baignade.
- Un authentique four à pain, témoin du cachet de la propriété.

Le 'Plus' Stratégique : Investissement Garanti
Une partie du terrain est constructible. Vous avez la liberté de conserver cet écrin de verdure ou de valoriser votre patrimoine en créant 1 à 2 parcelles indépendantes. Une opportunité rare pour financer vos projets ou préparer l'avenir !

Prêt à découvrir votre futur chez-vous ?
Contactez-moi pour une visite. Je suis disponible et réactif pour vous accompagner dans ce projet unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474