Élégance & caractère au coeur de Languidic

L'agence Jinvesty Immobilier vous présente une propriété rare d'environ 135m² où le charme authentique se marie harmonieusement avec le confort contemporain, à deux pas des commerces et des principaux axes. Un écrin de verdure en centre-ville !
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², parfaitement exposé, la maison offre une belle terrasse conviviale et un vaste espace de stationnement extérieur.

Des volumes lumineux, pensés pour le bien-être !

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied :
une pièce de vie spacieuse traversante, baignée de lumière naturelle,
une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse,
une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et doubles douches),
WC indépendant.
Un étage de charme et de caractère :
une mezzanine d'environ 20 m², idéale en salon privé, salle de jeux ou future chambre,
deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
une salle de bains et WC.
L'alliance des poutres apparentes et des touches métalliques confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Prestations complémentaires :
Sous-sol d'environ 70 m² avec espace buanderie
Stationnement multiple
Atout investisseur : bien vendu loué 1200 € / mois jusqu'au 16 mai 2027 (+ 22 € d'entretien pompe à chaleur).

Une propriété lumineuse et pleine d'âme, idéale pour un investissement patrimonial ou un futur projet de vie. Une propriété unique… à découvrir rapidement lors d'une visite exclusive. Faites vite !

Prix de vente : 333 900 € H.A.I. (dont 18 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Sabrina MENTEC - 07 86 84 1916
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929802825
RCP 032250