Maison, orientée sud, avec environnement privilégié. Pas de vis-à-vis

Cette maison de 2002, orientée plein sud, vous séduira par son environnement boisé à seulement 1km du centre-ville (arrêt de bus à proximité).

Au RDC, vous découvrirez une cuisine ouverte (avec arrière-cuisine) sur salon-séjour, avec poêle à bois, très lumineux, suite parentale avec dressing et WC.

A l'étage, mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant

Garage et car-port

Terrain de 5500me dont environ 3000m2 constructible.
Possibilité de détacher une parcelle de 3000m2 avec 1500m2 constructible.

Chauffage fioul (chaudière de 2014)



?
Maison lumineuse, orientée plein sud, sans vis-à-vis – cadre verdoyant à 1 km du centre-ville !




Laissez-vous séduire par cette jolie maison de 2002, idéalement exposée plein sud et nichée dans un environnement boisé et paisible, tout en restant proche du centre-ville et des commodités (arrêt de bus à proximité).


Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing et WC.


À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.


Vous profiterez également d'un garage, d'un carport et d'un grand terrain arboré de 5 500 m², dont 3 000 m² constructibles.
Possibilité de détacher une parcelle de 3 000 m² avec 1 500 m² constructibles : un vrai potentiel pour un projet futur ou un investissement !


Chauffage au fioul (chaudière récente – installée en 2014).


? Les atouts :


Exposition plein sud
Environnement calme et sans vis-à-vis
Grande parcelle partiellement constructible
Suite parentale au rez-de-chaussée
Proximité du centre-ville




Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT