Ensemble immobilier de 4 maisons mitoyennes – Secteur des Grèves de Langueux - Différentes options d'acquisition

Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le secteur recherché des Grèves de Langueux, au fond d'une impasse calme et à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus. Idéalement implanté, cet ensemble se compose de 4 maisons de type 3, construites en 2002 avec des matériaux de qualité, sur un grand terrain de 2 338 m² (dont une partie est constructible).

Au rez-de-chaussée, chaque maison se présente avec une entrée, un placard, un salon-séjour, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative, d'un jardin et d'un garage, et des places de stationnement extérieures sont prévues pour chaque maison. Un jardin partagé complète l'ensemble.

Les maisons sont actuellement louées (3 à 606 € HC/mois et 1 à 638 € HC/mois).

Informations complémentaires :
Année de construction : 2002
Compteurs individuels : eau, électricité
Exposition : Sud
Portes/Fenêtres : PVC et aluminium double vitrage
Volets roulants : Oui (manuels)
Aspiration centralisée dans chaque maison
Mode et type de chauffage : Radiateurs électriques
Eau chaude : Ballon électrique (200 litres)
Assainissement : Tout-à-l'égout
Travaux à prévoir : Non
Taxe foncière : 2 429 € (hors TEOM répercutée sur les locataires)

Options d'acquisition :
Option 1 : Ensemble immobilier de 4 maisons + 5 garages + terrain constructible de 200 m²
Option 2 : 4 maisons de type 3 avec 4 garages / terrain constructible d'environ 200 m² avec un garage
Option 3 : 2 maisons de type 3 avec 2 garages (x2) / terrain constructible d'environ 200 m² avec un garage
Option 4 : 2 maisons de type 3 sans garages (x2) / terrain constructible d'environ 450 m² avec cinq garages
Option 5 : 4 maisons de type 3 sans garages / terrain constructible d'environ 450 m² avec cinq garages

Un dossier de présentation de l'investissement est disponible sur demande après échange téléphonique.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1211.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Antoine BERTHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823829254