PROCHE LANGON - réf 4997 nom FILLE : 06.84.61.04.04 Dominique

Les agences euro immobilier de Bazas et Sore vous présentent :
Magnifique maison Bazadaise de caractère datant des années 1700
Cette authentique Bazadaise allie charme de l'ancien et beaux volumes, avec de nombreux éléments d'époque préservés.
Au rez-de-chaussée :
Un superbe salon avec cheminée en pierre, carreaux de Gironde, murs en pierre apparente et évier en pierre d'origine.
Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
Deux belles chambres.
Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
Un vaste cellier.
Une grange attenante avec anciennes crèches, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage :
Trois chambres, dont une suite.
Un grand espace entièrement isolé (ancien grenier) avec cheminée en pierre, pouvant accueillir une cuisine ou un espace de vie supplémentaire.
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension.
Extérieurs :
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 700 m², piscinable, comprenant un ancien parc à cochons ainsi qu'un four à pain à rénover, témoins du patrimoine rural de la propriété.
Une demeure pleine de charme et d'authenticité, idéale pour un projet familial, une maison de caractère ou une activité d'accueil.
5mn des axes routiers importants , cliniques et hôpitaux etc écoles , collèges et lycées.
Pour les Visites : Dominique : 06.84.61.04.04

Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.