Ref- VM1341

Votre agence Entre Vous et Nous Langon vous propose à Toulenne limite Langon, une maison des années 60 de 92m2 habitables sur une parcelle de 1275m2.
Le bien vendu loué, offre l'opportunité d'un bel investissement puisqu'il génère un loyer de plus de 1000€ par mois.
De plus des combles d'environ 50m2 sont aménageables et le terrain dispose d'une partie constructible de 800m2 à l'arrière de la maison, de quoi augmenter vos revenus locatifs ou bien d'envisager un joli projet immobilier personnel au terme du bail.
Actuellement la maison comprend un séjour, une cuisine , un cellier, un large couloir équipé de placards, une salle d'eau, 3 chambres et des WC séparés.
Un garage attenant de près de 27m2 complète cet ensemble.
La maison est équipée du double vitrage, de la fibre et bénéficie d'un assainissement collectif.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Céline Stirnemann au 0649323004

ENTRE VOUS ET NOUS c'est 3 agences immobilières en Sud-Gironde à l'écoute de vos projets : Bazas - Langon - Auros

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Céline STIRNEMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 474 797