Ref VM332
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous présente cette charmante maison de ville en pierre sans extérieur au coeur de Bazas, spécialement conçu pour des investisseurs. Profiter de cette occasion unique d'acquérir ce bien avec une rentabilité locative brut de 10%. Sa configuration convient parfaitement pour de la colocation.
Cette dernière a été rénovée avec goût, située dans le centre historique de Bazas à proximité direct des commerces, écoles et services.
La maison offre une superficie habitable de 200m2 sur trois niveaux, des pièces aux volumes généreux mais également une belle hauteur sous plafond.
Au Rdc vous trouverez, une entrée, une vaste pièce de vie de 56m2 avec une cheminée en pierre, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale, une agréable pièce en mezzanine de 36m2 qui surplombe le salon lui apportant la lumière par ses puits de jour et un WC séparé.
Au 2ème et dernier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et l'accès au grenier. Cet étage ayant conservé son parquet en bois massif d'origine.
Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif et fibre optique.
Beaucoup de cachet pour cette maison située dans un secteur très recherché et typique de Bazas. Pour une visite contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Thierry LATOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880502125