LANGON - Réf 4658 - KUKLOS - Appeler Dominique au 06 84 61 04 04
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Vue dégagée et cadre paisible pour cette belle landaise en excellent état, située à seulement 8 minutes de l'autoroute de Langon. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée prolongée par une grande arrière-cuisine/buanderie et un bureau, un vaste séjour avec cheminée et coin salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC et une agréable mezzanine ouvrant sur un balcon avec une vue dominante sur la campagne.
Le terrain plat de 3300 m² comprend un cabanon en bois de 25 m², une piscine clôturée (7,50 x 3 m) et de nombreuses places de stationnement. Assainissement individuel à revoir. Bus scolaire devant la maison et aucun vis-à-vis.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.