VM847 - Maison 4 chambres, jardin + T2, centre-ville Langon.

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose de découvrir cette très charmante maison rénovée située en centre-ville de Langon.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à granulés, un WC. Au premier étage, vous profiterez de 3 chambres, une magnifique salle de bain, un WC et grand palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
Au second étage, vous trouverez une très grande chambre (divisible) soit un total de 4 chambres.
Grande cave de 50 m².

Charmant jardin avec un abri de jardin.

L'atout supplémentaire de cette agréable maison est un appartement T2 attenant de 35 m² vendu libre de tout occupant et pouvant générer un revenu locatif annuel de 5500 €.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827988999