Appartement T4 de 70 m² avec parking et cave – Idéal premier achat, au calme et à deux pas de la ligne T2 vers Nancy

Situé au 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de près de 70 m² offre un cadre de vie paisible, pratique et bien connecté. Idéal pour un premier achat, il allie fonctionnalité, calme et proximité des transports.


Caractéristiques principales :
- Surface : 70 m²
- Prix de vente : 119 840 €
- Prix net vendeur : 112 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 840 €
- Cave privative + place de parking


Un intérieur fonctionnel et lumineux :

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine équipée, deux chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien prêt à emménager.


Un emplacement stratégique, au calme :

Installé dans un secteur résidentiel très calme, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié :
- À pied : commerces, écoles, médecins et services ;
- À proximité immédiate : ligne T2 vers Nancy (moins de 15 minutes).
Un véritable atout pour les actifs en quête d'un logement pratique et bien desservi.


Les atouts de cet appartement :
- Environnement très calme et verdoyant.
- Appartement lumineux.
- Résidence sécurisée.
- Agencement optimisé, séjour confortable.
- Cave et parking privatif.
- Petite copropriété bien entretenue.
- Connexion rapide à Nancy via la ligne T2.
- Idéal premier achat.


Détails énergétiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le 16/04/2025
- Consommation énergétique primaire : 279 kWh/m²/an (classe E)
- Emissions GES : 61 kg CO?/m²/an (classe E)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 740 € et 2 410 € (prix moyens des énergies 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.