// SOUS OFFRE // Xavier Le Dorze, votre conseiller Sublimons, vous propose à 2 minute de Lanester, sur Caudan dans le quartier recherché de la Montagne du Salut, une maison individuelle d'environ 157 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet à long terme.

- 6 chambres, idéal grande famille, télétravail ou espaces modulables

- Nombreuses baies vitrées, exposition plein sud

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- Sous-sol complet, cave et grenier, offrant de vastes espaces de rangement

- Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur

- Nombreux stationnements, intérieurs et extérieurs

- Environnement calme et apprécié, proche des commodités, des écoles et des axes principaux

- Terrain rare d'environ 1 880 m², avec partie constructible, parfait pour un projet d'extension, division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Un bien lumineux, évolutif et rare sur le secteur, à rafraîchir selon vos envies, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Caudan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448.00 € et 2094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093