A VENDRE - MAISON 148m² avec 2 STUDIOS indépendant - LANESTER
Idéalement situé proche de toutes les commodités.
Cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour une vie familiale ou un projet d'investissement.
Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par une terrasse extérieure. Une salle d'eau, des WC séparés et la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied complètent ce niveau. S'ajoute une agréable cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une avec un grand dressing et deux disposant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains.

La propriété comprend également deux studios indépendants, accessibles par un escalier extérieur (et raccordés à la maison via un escalier intérieur privatif). Idéal pour générer un revenu locatif d'environ 800 € mensuels ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Plusieurs places de stationnement intérieur et un atelier viennent compléter cet ensemble fonctionnel et bien entretenu.
Les atouts :
Excellent confort thermique : poêle à granulés, chauffage gaz, panneaux solaires
Possibilité de créer un immeuble de rapport comprenant 6 appartements.
Maison familiale offrant jusqu'à 6 chambres ou 4 chambres + revenus locatifs
Possibilité de créer une véritable chambre de plain-pied grâce aux installations déjà en place
Proche de toutes commodités
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.