Au coeur de Lanester, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison non mitoyenne des années 30, actuellement en rénovation très avancée, avec l'essentiel des travaux déjà réalisé.

Implantée sur un terrain clos de 369 m², elle développe 96 m² habitables et bénéficie de belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.

La maison propose une pièce de vie traversante, 3 chambres, dont une de plain-pied de 14 m² et deux à l'étage d'environ 12 m² chacune hors placards, 2 salles d'eau avec WC, dont une à finaliser avec la pose d'une baignoire en complément de la douche, une terrasse donnant sur un petit jardin, ainsi qu'un grenier de stockage de plus de 30 m² au sol.

Les travaux restant à réaliser sont les suivants :

À l'intérieur, au rez-de-chaussée :
aménagement d'une cuisine et de son espace cellier/buanderie pour une surface totale d'environ 22 m² ;
pose d'une baignoire en complément de la douche dans la salle d'eau avec WC d'environ 8 m² ;
installation des radiateurs et du ballon d'eau chaude.
À l'extérieur :
pose du portail, du portillon et des clôtures sur muret récent.

La maison est lumineuse, fonctionnelle et bénéficie notamment de nombreux travaux récents : toiture révisée, isolation intérieure, ravalement, enduits, électricité et menuiseries double vitrage.

Cette maison adaptable à votre projet pourra être acquise dans son état actuel, avec ajustement du prix en conséquence, ou finalisée pour la vente. Le vendeur pourra, selon accord entre les parties, réaliser les travaux restants en tenant compte des choix de l'acquéreur : cuisine, portail, clôtures, baignoire, etc.

En raison des travaux encore en cours, le DPE ne peut pas être établi de manière pleinement représentative à ce jour. Il sera réalisé à l'achèvement des travaux, préalablement à la vente.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.