Maison Individuelle à Rénover – 155 m² sur 3 Niveaux – Secteur Recherché

Rare sur le marché, cette maison offre un fort potentiel de rénovation et s'adapte à de nombreux projets : grande résidence principale, colocation, division en plusieurs logements ou revente après travaux.

Avec ses 155 m² habitables et près de 20 m² supplémentaires aménageables, elle se compose de six chambres, une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, répartis sur trois niveaux. Vous profiterez également d'un balcon, d'un jardin, d'un stationnement couvert et de deux places extérieures.

Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé, transports, cinéma, et à moins de dix minutes de la gare et de l'hôpital. L'accès à la voie express est rapide, facilitant vos déplacements.

Bien que l'isolation soit à remettre à niveau, ce bien représente une véritable opportunité de valorisation grâce à une demande locative soutenue dans le secteur. Une adresse prisée pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Xavier LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952654093