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Immeuble de rapport

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Descriptif du bien

Frédéric LE GALL, votre conseiller Sublimons vous propose à Lanester
En plein coeur du centre-ville, cet immeuble rare à la vente représente une opportunité idéale pour tout investisseur averti. En exclusivité chez Sublimons, ce bien se compose d'un local commercial, de deux appartements T3, d'un T2 en duplex et d'un T1. Entièrement loué à des locataires qualifiés, il garantit une rentabilité immédiate, avec un revenu mensuel de 2 500 € hors charges.
Ce bien séduit autant par son emplacement stratégique que par son potentiel de valorisation à long terme. Entretenu, les travaux seront a prévoir pour permettre une gestion sereine et sécurisée.
Un investissement patrimonial de qualité, dans une ville dynamique aux portes de Lorient. Pour toute information ou visite, contactez Frédéric LE GALL – Sublimons Immobilier (photo non contractuelle)

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2500.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482014933

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415281-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56600
Ville Lanester
Quartier Fabron
Mise en ligne 07/06/25 04:33
Mise à jour 07/06/25 04:33

A propos du prix

Prix 382 200 €
Prix m2 1 593 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 240 m2
Surface du terrain 241 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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