Découvrez cet appartement spacieux et entièrement rénové en 2021, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec ses 4 chambres, son salon lumineux avec balcon, sa cuisine moderne équipée et ses nombreux rangements, ce bien rare sur le marché combine charme, confort et fonctionnalité.

Points forts de l'appartement
4 chambres dont certaines avec dressing, point d'eau et accès direct au balcon
Salon lumineux ouvrant sur un balcon orienté Sud est
Cuisine entièrement équipée, rénovée dans un style contemporain avec espace repas
Salle d'eau modernisée, ambiance fraîche et design
Entrée soignée optimisant la circulation entre les pièces
Nombreux rangements intégrés
Cave + garage privé, très recherchés dans le secteur

Coté technique :
Rénovation complète réalisée en 2021
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage collectif (économie et confort)
Isolation renforcée
Équipements modernes
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, collèges, crèche, des commerces de proximité, supermarchés, des transports en commun.

Ce bien intéressera particulièrement :
Familles recherchant un appartement spacieux avec plusieurs chambres
Jeunes couples avec projet familial (possibilité bureau + chambre d'enfant)
Investisseurs locatifs (colocation haut de gamme, location meublée, rendement optimisé grâce aux 4 chambres)
Professionnels souhaitant un espace bureau intégré sans sacrifier la surface de vie
Personnes recherchant un bien rénové et sans travaux
Ne laissez pas passer cette opportunité
Un appartement clé en main, lumineux, rénové avec goût et offrant un espace rare sur le marché.
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Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BICOQUE : Arnaud Kauffmann
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 725 847 00030