Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison individuelle de 143 m² habitables, située dans une impasse calme à LANDRES, à seulement 25 minutes d'Esch-sur-Alzette.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :-Une belle pièce de vie ouverte de 46 m² avec cuisine entièrement équipée récente, donnant accès à une terrasse exposée plein sud.

À ce même niveau :
- une buanderie
- un WC séparé
- un garage de 30 m².

À l'étage :

- 2 chambres de 15 m²
-2 chambres de 12 m²
- 1 chambre de 13 m²
- Une salle de bain de 9,5 m² avec douche, baignoire et double vasque
- Un second WC séparé.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 947 m² sans vis-à-vis.

Côté équipements :

- Chauffage au sol électrique
-16 panneaux photovoltaïques garantis à vie
- Énergie solaire
- Ballon thermodynamique de 255 L
- Électricité aux normes
- Consommation énergétique d'environ 1300 €/an
- Trappe prévue pour l'installation d'un poêle à pellets
- Parquet neuf à l'étage
- Double vitrage
- VMC

Plusieurs places de stationnement devant la maison

Sur la commune, vous trouverez :supermarchés, écoles maternelle et primaire, restaurants, bars, banque, vétérinaire et commerces de proximité.

Aucun travaux à prévoir.

Diagnostic énergétique : C

Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tous renseignements ou prise de rendez-vous :
Julia +33 6 25 95 70 94

Numéro R.S.A.C. : 892 460 379

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892460379