Située à Landres Découvrez cette charmante maison jumelée de 95m2 offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel !

Elle se compose comment suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Un vaste salon-salle à manger (30m²) ouvert sur une cuisine équipée (20m²) avec accès direct à une agréable terrasse couverte et un jardin clos et fleuri de 3 ares.
- Une pièce pouvant accueillir une profession libérale, elle peut également être transformée en chambre supplémentaire ou bureau.
- Un toilette séparé avec lave main.

A l'étage :
- 3 chambres spacieuses avec rangements (12, 11 et 10m²)
- Une salle de douche avec double vasque et toilette (10m²).
- Un espace de rangement.

A l'extérieur :
- Une agréable terrasse couverte.
- Un jardin.

+++ Un grand garage carrelé avec porte motorisée (25m²), une buanderie et une cave carrelée complètent le bien +++

* Double vitrage.
* Chauffages électriques.
* Poêle à granulés.
* Tout-à-l'égout.
* Toiture ok.
* Électricité ok.

DPE : D

Aucun travaux à prévoir, les petites finitions à effectuer seront faites par les propriétaires avant la vente.

La commune de Landres bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 30 minutes de la frontière luxembourgeoise (avec une ligne de bus assurant une liaison quotidienne).

Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Villerupt 25 minutes. Longwy 30 minutes. Esch sur Alzette 30 minutes.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Vanessa 06 95 07 13 22

HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1715.00 € et 2322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324