50/50 IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTÉ cette maison d'habitation sur sous-sol aménagé, d'environ 94 m² habitables.

Au coeur de Landivisiau, ville jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, kiné, collège - lycée, supermarché, boulangerie, bar, tabac,...)
A proximité des grandes villes comme Morlaix, St Pol de Léon ou Landerneau et à seulement 20 minutes des premières plages, cette belle maison contemporaine de 95 m² de surface habitable vous séduira par sa modernité et ses volumes.

Passé la porte, vous accéderez au hall d'entrée suivi de quelques marches pour atteindre l'espace de vie d'environ 35 m². La cuisine entièrement aménagée et équipée vous offre une belle prestation avec ses matériaux de qualité ('Schmitt'), puis le salon/séjour.
Toujours à ce niveau, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol de 70 m² aménagé vous offre de l'espace en plus où vous trouverez une buanderie/chaufferie, une partie garage ainsi que deux chambres (actuellement bureau et chambre d'ami).

Les combles sont également aménageables ce qui permet d'agrandir la maison ou bien d'avoir du stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous pourrez également profiter du spacieux terrain de 1070 m² constructible.

A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.

Pierre-Edouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI29022023000000002