EXCLUSIVITÉ RB IMMOBILIER – COEUR DU CENTRE-VILLE

L'agence RB Immobilier vous présente cet appartement T2 de 32,50 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Landerneau, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'une copropriété rigoureusement entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une cave privative. Il se compose d'un salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à un balcon exposé Sud-Ouest, offrant un agréable espace extérieur.

Vous trouverez également une chambre lumineuse et bien agencée, dotée d'étagères de rangement optimisant l'espace.

L'appartement est en bon état général cuisine, salle d'eau et pièce de vie. Quelques travaux de peinture permettront une revalorisation du bien.

Locataire en place – bail en cours, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un appartement déjà occupé et situé dans un secteur recherché.
Les atouts du bien :• Emplacement stratégique en centre-ville• Copropriété bien entretenue avec ascenseur• Appartement bien agencé et lumineux• Balcon exposé Sud-Ouest• Cave privative

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Référence annonce : VA2255
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09 70 79 37 22

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1074.00 € et 1455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.