Exclusivité – Landéda – Maison familiale 5 chambres – Bourg et port à pied – DPE C

Située à Landéda, en impasse, au calme, cette maison familiale d'environ 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 009 m², offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate du bourg et du port de l'Aber Wrac'h.
Un bien rare sur le secteur, combinant surface, nombre de chambres, performance énergétique et stationnement, le tout à pied des commodités.

? La maison
Maison des années 50 avec extension, habitable immédiatement, très bien entretenue.
Au rez-de-chaussée :
Salon lumineux
Salle à manger
Cuisine semi-fermée
Espace bureau ou salle de jeux
Buanderie
À l'étage et sous les combles :
5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille, une famille recomposée ou le télétravail
Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, volumes bien répartis.

? Confort & performance énergétique
Chauffage par géothermie (installation 2012)
DPE : C – 168 kWh/m²/an
Maison saine et économe, répondant aux attentes actuelles des acquéreurs

? Extérieurs & stationnement
Terrain clos de 1 009 m², sans vis-à-vis
Stationnement dans la propriété pour au moins 4 véhicules, avec possibilité d'accueillir camping-car, bateau ou remorque
Dépendance, pratique pour stockage, atelier ou projets annexes

? Localisation
Bourg et commerces accessibles à pied
Port de l'Aber Wrac'h à pied
Environnement résidentiel, impasse très calme

Informations complémentaires
Maison habitable immédiatement
(un rafraîchissement peut être envisagé selon les goûts, sans caractère obligatoire)
Taxe foncière : 661 €


Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 21/02/2026 à 11:00.
Le prix de départ des offres est de 230 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2236.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952738888 Brest