? Maison Bourgeoise d'Exception – SAINT-LÉONARD IMMOBILIER

Nous avons le privilège de vous présenter cette résidence de prestige, une maison bourgeoise rénovée avec soin en 2003, alliant charme historique et prestations haut de gamme. Elle offre 190 m² habitables sur un domaine privé de 8 191 m², garantissant calme absolu et vue panoramique.

? À noter : Le prix est négociable, ce qui en fait une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants.

? Des volumes généreux et une distribution idéale
Pièce de réception de 42 m² : lumineuse, idéale pour les réceptions ou les moments familiaux

6 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée (atout rare)

1 salle de bains + 2 salles d'eau : confort et fonctionnalité

? Extérieurs pensés pour le bien-être
Multiples terrasses, dont une terrasse suspendue de 25 m² avec vue sur le parc

Parc paysager : cadre verdoyant et exclusif

Stationnement intérieur sécurisé

? Prestations techniques de qualité
Isolation thermique intégrale (combles et murs)

Toiture technique : sous-toiture + pare-pluie

Structure intérieure remarquable : potentiel d'aménagement sur-mesure

? Localisation stratégique
À 7 minutes du centre de Fougères, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à :

Écoles

Services de santé

Commerces Tout en conservant un environnement paisible et verdoyant.

? Contact Pour une présentation confidentielle, veuillez contacter :
M. Stanislas DURANCEAU ? 06 95 97 80 01

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1626.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Stanislas DURANCEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844.994.517