LAMPERTHEIM – Maison individuelle 8 pièces de 247 m² sur 8 ares de terrain

À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette belle maison individuelle de 247,09 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 8 ares, dans un secteur résidentiel recherché de Lampertheim.

Vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison offre un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², un salon indépendant ainsi qu'une grande cuisine séparée, idéale pour les moments de convivialité en famille.

La partie nuit comprend actuellement 4 chambres confortables, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, ainsi que 2 salles de bains et plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis direct, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend
Un grand garage
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
Une buanderie
Une cave
Une chaufferie.

Les atouts du bien
Maison individuelle
Terrain d'environ 8 ares
Grande terrasse et jardin
247,09 m² habitables
4 chambres avec potentiel de 6 chambres
Sous-sol complet
Bureau indépendant
Grand garage
Secteur calme et recherché.

Prix de vente : 609 000 € HAI.
Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 29 000 € TTC.
Prix hors honoraires : 580 000 €.

DPE : Classe F – GES : Classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 930 € et 12 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thomas Goeury – 06 45 10 79 33
ETHIQU'IMMO

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8000.00 et 12000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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