Belle nouveauté à vendre à Lampertheim !

Cette maison avec dépendance datée de 1911 et entièrement rénovée en 2011, vous offre un cadre moderne prêt à vous accueillir.
D'une surface d'environ 125m² érigée sur une parcelle de 3.66 ares, elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, deux chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes
- à l'étage : une chambre, une mezzanine avec accès au balcon, un dressing ou bureau, une seconde salle de bains avec toilettes.

Accès à l'arrière de la maison par le séjour, terrasse avec cuisine d'été et toilettes, tout cela à l'abri des regards.
La dépendance permet de stationner deux voitures et pourrait potentiellement être aménagée afin d'agrandir la maison.
Sous-sol comprenant la chaufferie et de nombreux espaces de rangements. Cour fermée avec portail motorisé, possibilité d'y stationner deux véhicules.

Cette maison associe charme authentique et modernité. Sont particulièrement appréciés le DPE en C, la grande cuisine, la vaste mezzanine et les deux salles de bains pour un maximum de confort.

Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de votre agence locale : Sylvie Distel - Distel Immobilier à Mundolsheim.

Données techniques :
- chaudière au gaz (2021)
- fenêtre double vitrage pvc
- Classe Energie : C - Classe Climat : C - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1580€ et 2190€

Prix de vente : 388.500€ HAI soit 370.000€ net vendeur et 5%ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat n°455 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL