Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez B&H IMMOBILIER ce magnifique appartement 4 pièces de 100 m² situé au premier étage d'un immeuble de 1990 comprenant uniquement 6 logements.

Le bien comprend : une entrée, un dégagement, une chambre de 10 m², une cuisine équipée de 10.57 m² donnant accès à un premier balcon qui lui même donne accès à un cellier très utile pour le rangement, un WC séparé de 1.21 m², une salle de bains de 6.35 m², deux chambres (13 + 15 m²) et un spacieux salon / séjour de 29 m² avec cheminée à insert donnant sur un second balcon de 5.50 m².

En annexe : un grand garage fermé avec porte motorisée et une cave. Possibilité de garer une deuxième voiture devant le garage.

La production de chauffage est assurée par l'intermédiaire de convecteurs électriques et d'une cheminée à insert.

L'appartement a été entièrement rénové en 2018 et ne nécessite aucun travaux. Fenêtres PVC double vitrage, nombreux placards de rangement (entrée, dégagement et dans 2 chambres à coucher), magnifique bibliothèque installée sur mesure qui restera en place.

Taxe foncière : 864 € / an
Charges annuelles : 1 244 €

Renseignements et visites :
Christophe JAECQUES - Agent Commercial

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 500 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299