NOUVEAUTÉ – Maison de plain-pied 130 m² en excellent état – 3 chambres – Garage.

Elle vient tout juste d'arriver sur le marché !

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate à pieds des commerces et école, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses volumes, son confort et sa fonctionnalité.

Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse avec salon/séjour et cheminée insert, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'un cellier attenant.

L'espace nuit offre 3 spacieuses chambres (entre 14 et 16 m²), un dégagement, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire balnéo.

Prestations confortables : double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, assainissement collectif, DPE en C…

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 525 m² avec puits, d'un grand garage de 42 m² avec porte automatique, d'une terrasse de 48 m², ainsi que d'un cabanon pour le stockage et le rangement.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou des retraités recherchant le confort du plain-pied à seulement 10 minutes de Bergerac.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294