Maison plain-pied à 10 minutes de Bergerac.

Située dans un charmant village, cette maison, de plain-pied de 2013, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec une surface au sol de 116 m² + véranda de 27 m², cette maison récente et en bon état général, dispose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, incluant 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.

Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est le coeur de cette maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la verdure environnante.

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 1882 m², une terrasse, et un jardin verdoyant. La toiture a été nettoyée en 2024, assurant ainsi une protection durable. La hauteur sous plafond de 2.80 m offre un sentiment d'espace et de liberté.

Attenant à cette maison, une maison d'ami de 50 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau vous permettra de vous lancer dans une activité de maison d'hôtes.
Pour les amateurs de baignade, le terrain est piscinable, prêt à accueillir un bassin pour des moments de détente au bord de l'eau. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures.

En plus de ces atouts, la maison bénéficie d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme, et d'un bon standing, garantissant un confort de vie optimal.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, 2 supermarchés et 8 restaurants à 5 minutes en voiture, ainsi que 3 médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, un bus est disponible à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.