Nouvelle Pépite - Parc des Charmettes

Découvrez cette maison entièrement rénovée de 140 m² habitables avec 4 chambres dont une grande suite parentale, un jardin, une terrasse au premier étage, un bureau et un garage.

Emplacement idéal proche de l'avenue de l'avenue de l'Hippodrome, à deux pas des écoles, commerces et transport. Un secteur calme et pratique, à proximité de la Citadelle, parfait pour la vie de famille.
TOP SECTEUR !

Rénovation complète alliant matériaux de qualité et fonctionnalités modernes tout en ayant préservé le cachet de l'ancien.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec rangement, WC et accès au jardin.
- Chambre ou pièce à usage mixte donnant sur l'extérieur.
- Garage pratique pour le stationnement d'un véhicule ou de vélos.

Extérieur :
- Jardin privatif d'environ 75 m² parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Terrasse suspendue de 9m2 au 1er étage.

1er Étage :
- Salon-séjour très lumineux avec le charme d'un parquet authentique à bâton rompu.
- Cuisine ouverte, équipée et moderne.
- WC et buanderie.

Espace nuit :
- 2 chambres aux dimensions très confortables.
- Bureau ou chambre d'amis.
- Salle de bain avec baignoire et WC.
- Suite parentale spacieuse avec sa salle de douche au 3ème étage.

Informations techniques :
- Rénovation très récente.
- Menuiseries double vitrage.
- Chaudière gaz à condensation récente.
- DPE C
- Excellent état technique : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles !
Une maison familiale de caractère, lumineuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole lilloise !

Honoraires inclus de 2.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1824.00 € et 2468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)