Nouvelle Pépite au Canon d'Or

Découvrez cette très belle maison, typique des années 30, de 122 m² habitables avec une façade authentique et un jardinet privatif à l'avant, parfait pour stationner vos vélos.

Emplacement idéal sur l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un secteur calme et pratique, à proximité de la Citadelle, parfait pour la vie de famille.

Rénovation complète en 2019, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité et fonctionnalités modernes.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec dressing intégré et WC
Salon-séjour spacieux, connecté à la terrasse et mis en valeur par un puits de lumière suspendu qui apporte une atmosphère unique
Cuisine séparée, fonctionnelle et de belle facture

Extérieur :

Jardin privatif de 230 m², idéal pour se détendre ou recevoir
Terrasse sans vis à vis de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur
Vous profiterez en complément d'une cave de 8,5 m²

Étages :

Espace parental avec fenêtre panoramique offrant une vue dégagée sur la verdure
2 chambres aux dimensions confortables
Bureau ou chambre d'amis en mezzanine
Salle de bain et salle de douche séparées
2 WC

Informations techniques

Rénovation récente
Menuiseries double vitrage avec traitement anti UV
Chaudière gaz à condensation récente
DPE C
Excellent état technique : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos meubles !
Une maison familiale de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder !

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole lilloise !

Annonce rédigée par un agent commercial (EI) – RSAC 2025A00067

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Arnaud GROYSILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)