NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE AU COEUR DE LAMBERSART - EMPLACEMENT IDÉAL

IMMOCLEF vous invite à découvrir cet immeuble idéalement situé au croisement des rues principales de Lambersart. Proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les axes rapides.

Au rez-de-chaussée : local/cabinet médical de 66m²- idéal profession libérale : cabinet, salle d'attente, cuisine, wc....

Au 1er étage un bel appartement duplex traversant d'environ 100m² comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre, une salle de bains avec espace buanderie et WC. A l'étage nous retrouvons un demi-palier pouvant accueillir un espace bureau ainsi qu'une grande chambre de 21m².

Deux accès complétement indépendants, pas de parties communes.

Bon état technique, décoration à prévoir dans l'appartement.

Idéal profession libérale + lieu de vie ou investisseur

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.