IMMOBILIÈRE DES HAUTS DE BARBIEUX vous présente ce bel appartement traversant de type 3 d'environ 72 m², idéalement situé à Lambersart, dans un secteur prisé et verdoyant.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue avec parc arboré, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'avenue de l'Hippodrome, des écoles, commerces, transports et principaux axes, avec le métro accessible en une dizaine de minutes à pied.

L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, ainsi qu'un cellier attenant idéal pour le rangement et l'espace buanderie.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire/douche et meuble vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de rangement.

La résidence dispose d'un parking privatif sécurisé permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'un garage à vélos. Des places de stationnement supplémentaires sont également accessibles à proximité immédiate.

Copropriété de 80 lots d'habitation.
Chauffage collectif gaz.
Charges trimestrielles : 644 € comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces verts.

Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA
Carte T CPI59062025000000023