Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée, ayant bénéficié de travaux importants en 2019 (rénovation des façades et de la toiture, ainsi que réfection du hall d'entrée), beau type 3 situé au dernier étage, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement calme.

Idéalement situé à proximité du métro, dans une perpendiculaire de l'avenue de l'Hippodrome, tout en restant proche de toutes les commodités, commerces et services, cet appartement séduit également par ses superbes vues dégagées et arborées des deux côtés.

Il se compose d'une belle entrée desservant une cuisine ainsi qu'un lumineux salon-séjour attenant, avec possibilité d'ouverture entre les deux espaces afin de créer une belle pièce de vie.
L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage fermé de 13 m² en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.
Possibilité également de louer une place de stationnement extérieure supplémentaire pour 32 € par mois.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMKO MARCQ : Flavie DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018 AC 000 48