? EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de maître miniature à Lamballe ?

C'est avec beaucoup de fierté que je vous présente cette ravissante maison de caractère, idéalement située à Lamballe, à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles opportunités !!!

Édifiée sur une parcelle d'environ 570 m², cette jolie demeure vous accueille par une entrée indépendante située au rez-de-chaussée surélevé. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'un second WC avec la possibilité d'y aménager facilement une future salle d'eau selon vos besoins.

En complément, une cave vient enrichir ce bien avec une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : salle de cinéma, bureau, chambre d'amis, espace loisirs… laissez libre cours à vos envies !
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de cachet. (Chauffage actuel au fioul.)

? Un bien chaleureux, idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence secondaire de charme.

? Ne tardez pas ! Cette exclusivité au fort potentiel ne restera pas longtemps sur le marché.

Prix : 221 000 euros FAI.

? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au 06.07.11.64.99 ou par mail à d.sinteff@meilleurconseil-immo.com !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906