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Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lamballe-Armor et avec un accès immédiat à la RN12, cette maison individuelle représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement visant l'autofinancement, dans un secteur à forte demande locative.


D'une surface d'environ 68 m² habitables, cette maison offre une base saine et exploitable, idéale pour une stratégie de rénovation visant un projet locatif ou une résidence principale à un coût moins élevé que celui du marché immobilier local.

Implantée en pleine campagne, la maison bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis, d'un environnement paisible et dégagé tout en restant proche des commodités. Une localisation stratégique entre tranquillité rurale et axes rapides.

Des travaux sont à envisager pour la remettre au gout du jour et prévoir une remise aux normes de l'assainissement

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1885.00 € et 2552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Promesse Immobilière : Directeur d'agence - Adrien Debiol
Carte T CPI22012025000000005