Maison contemporaine de 110 m² avec terrain de 400 m² - Exposition Sud-Ouest
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 110 m² sur la ville de Lamballe construite en 2019 (RT 2012), offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale épanouissante.

Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison vous offre un espace de vie généreux et personnalisable. Le séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour un confort optimal. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce.

Profitez d'une terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Le terrain de 400 m² vous offre un espace vert privatif, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La maison est équipée d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et de 2 places de stationnement extérieures.

La toiture en ardoise et toit terrasse, ainsi que l'isolation en laine de verre, garantissent une excellente performance énergétique. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités, à seulement 12 minutes à pied du centre leclerc, de la gare et centre de Lamballe, des écoles et 4 minutes de la RN12. Un parc et jardin se trouvent également à 15 minutes à pied pour des promenades agréables. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit

.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 € et 1167.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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