Au coeur de l'Ardèche verte à 45 mns de Valence, 1h de la gare TGV, dans un lieu préservé et sauvage, château du XII ème siècle reconstruit au XVII ème avec dépendances et camping. Restauré avec des matériaux nobles, il a su garder toute son authenticité et son romantisme. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété particulièrement bien entretenue. Le château est subtilement sophistiqué avec ses toits en pente raide et son architecture polychrome dans un parc de 2 ha à la quiétude absolue. Le château est aujourd'hui un lieu qui abrite sur 1 000 m2 de surface utile, une partie privative et une partie accueil avec salons de réceptions, bibliothèque, bureau, cuisines et 19 chambres ou 60 couchages répartis sur trois niveaux et actuellement utilisés en chambres d'hôtes et gîtes. Le parc, le verger, la piscine14X8, le camping 7 emplacements, offrent à ce lieu un potentiel de développement considérable. Pour parfaire le séjour, le château propose une pièce espace bien-être avec SPA, sauna. Pour les plus sportifs, terrain de volley et de foot, aire de jeux. Le domaine est proche de la rivière 'Le Doux' et de belles plages qui nous invitent à la détente ou au canoë. Proche également d'un centre équestre, d'un golf, des marchés locaux...Cette propriété si bien restaurée, sa vue et son parc sont dans l'air de notre temps : c'est un lieu de ressource. Dossier complet sur demande. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 Immobilier de prestige, spécialiste des biens de prestige. Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12000.00 et 17000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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