Secteur résidentiel prisé de Lamalou, venez découvrir cette superbe villa de 166m2 avec piscine, sur un agréable terrain de 2600m2.

Elle se compose, au RDC;
- d'une entrée avec rangement
- d'un vaste séjour
- d'une cuisine ouverte (équipée)
- d'une seconde cuisine d'été
- d'une première chambre
- d'un salle de bains

A l'étage, vous découvrez:
- trois autres chambres
- deux salles d'eau

Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et convecteurs. Ballon d'eau chaude alimenté au gaz de ville.

Deux grandes terrasses, 53m2 au sud et 24m2 au nord. Piscine à débordement avec PAC Air/Eau - stérilisation par électrolyse au sel

Un grand garage (capacité 2 véhicules) complète ce bien.

La maison est idéalement située, à proximité immédiate:
- des commerces et commodités
- des écoles, collèges et lycées
- pharmacie et médecins

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Guillaume Poutrel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 466 191