Propriété gîte au calme

Cette propriété comprend deux maisons périgourdines de 160 m² et 110 m², une piscine, 4 box à chevaux et un parc arboré. Située en position dominante, elle se trouve à seulement 2 minutes des commerces.

Maison principale – 160 m²

Entrée

Cuisine / séjour / salon open-space de 55 m² avec cheminée, donnant accès à la terrasse

Chambre au rez-de-chaussée, salle de douche, WC

À l'étage :

2 chambres spacieuses

Salle de douche

WC

Confort : double vitrage, terrasse couverte, chaudière au gaz avec radiateurs en fonte, assainissement individuel

Gîte – 110 m²

Terrasse couverte

Entrée, salon / séjour de 36 m², cuisine

Chambre, salle de bains, WC

À l'étage :

2 chambres

Salle de douche

WC

Confort : poêle à bois, assainissement individuel

Le tout est implanté sur un terrain de 5 749 m², avec possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires de prairie.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne