Vue à couper le souffle et calme absolu – Propriété de charme sur 5,5 ha

Avec deux dépendances, dont une bénéficiant d'un CU accepté pour un projet d'habitation ou gîte.

Maison principale

Salon chaleureux de 65 m² avec cheminée à foyer fermé et cuisine américaine équipée

Cellier / buanderie

Deux grandes chambres d'environ 25 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing

WC indépendant

À l'étage :

Palier spacieux, pouvant servir de bureau

Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés

Salle de bain

WC indépendant

Extérieurs et prestations

Terrain arboré et paysagé de 5,5 ha

Piscine hors-sol avec vue dégagée

Pompe à chaleur récente

Climatisation dans toutes les chambres

Taxe foncière : 1 500 €

Dépendance aménageable

Dépendance en pierre actuellement utilisée pour le stockage

CU opérationnel déjà accepté, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant : gîte, maison d'amis ou location saisonnière

Cette propriété allie charme, volumes généreux et confort contemporain (isolation, chauffage performant, climatisation), dans un cadre exceptionnel et sans vis-à-vis.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des commodités.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1211.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne